南阳

映象网讯（大象新闻记者 张定有 通讯员 申鸿皓 薛海燕）3月3日，艳阳高照春风暖，社旗县天鹅堡小区游园里，三三两两的业主，或休闲散步，或锻炼娱乐，或打牌闲聊，惬意地享受着明媚的春光，和谐而幸福。

“有了‘房本’，心里更踏实。”居民张大爷哼着小曲儿，脸上堆满了笑容。而像张大爷一样，这般惬意的生活，从年前开始一直延续至今，县里“验收即登记”“交房即交证”的好政策，温暖着业主们的心，“政府为民着想，大家都很满意。”

就在去年11月3日，社旗县“交房即交证”颁证仪式在政务服务中心举行。作为该县首例推出的“交房即交证”模式试点项目，天鹅堡的正式交房，给广大业主们带来了“左手钥匙右手房本”的交房新体验。而如今，“验收即登记”（工程竣工验收就可以进行登记）、“交房即交证”（不动产证同步交付业主）新模式已成为该县实施的又一项便民利企新举措，正在惠及越来越多的企业和群众。

社旗县坚持将便民利企摆在首位，始终以企业和群众的需求为导向，扎实推进“放管服效”改革，全力优化营商环境。从去年开始，该县积极协调自然资源、住建、房管、税务等相关部门，持续深化工程项目办理建筑许可改革实践，不断优化简化审批环节程序，大力推行建设工程竣工联合验收、并联审批模式，确保在工程验收备案当天即对项目进行不动产登记，并同步转移登记至业主名下，实现了交房和领证零时差、零等待的无缝衔接。

“十来年了，盼望已久的不动产证终于拿到了手，真好。”无独有偶，就在今年2月24日，该县华府中央新城小区的业主们在拿到不动产证时，心里和天鹅堡小区业主一样，很踏实、很满意，房地产开发企业也给县不动产登记服务中心送来锦旗表谢意。这也是该县以有解思维破解“问题楼盘”不动产登记难题的创新尝试。

去年以来，社旗在推行“验收即登记”“交房即交证”新模式的同时，在有效化解“问题楼盘”方面也在探索创新。该县坚持尊重历史、实事求是原则，针对不同楼盘推行“一盘一策”措施，建立容缺受理机制，设置化解“窗口期”，并对开发企业补缴欠费、罚款实行优惠政策，还创造性地提出“证缴分离”等创新举措，有效解开了“问题楼盘”不动产登记死结。至目前，在县问题楼盘指挥部统筹指挥下，住房和城乡建设局等相关部门积极参与、协调联动，已先后化解问题楼盘30个，帮助15000户群众办理了不动产证，追缴税费1.4亿元；同时，借鉴这一模式，积极推进产业集聚区“百园增效”行动，帮助民兴生物等多家企业办理了不动产证。

住有居所人心暖，房有产权人心安。社旗县紧紧抓住关乎老百姓头等大事的住房这个“牛鼻子”，将解决“房子问题”作为“万人助万企”和“我为群众办实事”的重要内容，贯穿于“观念能力作风建设年”活动的始终，转观念、强作风、提效能、优环境，解了企业的难，暖了百姓的心，稳定了社会大局，助推了高质量发展。

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